Valeur de la maison de 100m2 Avenue Paul Langevin à Berre l Étang

Estimation théorique

Avenue Paul Langevin,13130 Berre l Étang (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Langevin,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2926BD MARCEL CACHIN4110524830000€7545€
2020-06-2933AV AMBROISE CROIZAT4750328000€4373€
2021-12-0952AV PAUL LANGEVIN5107700370000€3458€
2022-03-2239AV AMBROISE CROIZAT482442350000€4268€
2021-04-2717AV PAUL LANGEVIN3113400342000€3027€
2019-09-0240BD MARCEL CACHIN360279227000€3783€
2023-05-1013AV PAUL LANGEVIN4109561300000€2752€
2021-07-2015BD ANATOLE FRANCE374625300000€4054€
2022-09-1656RUE PAUL LANGEVIN6160341400000€2500€
2022-07-2296RUE CANTO CIGALE373843414000€5671€
2020-08-317BD JEAN JACQUES ROUSSEAU475687295000€3933€
2020-05-124AV GABRIEL PERI24958148000€3020€
2019-09-3043AV AMBROISE CROIZAT380374235000€2938€
2023-04-28113ALL DES OLIVIERS365287250000€3846€
2020-07-28142ALL DES MICOCOULIERS4100230273050€2731€
2023-04-27148RUE DU GROUPE MANOUCHIAN375206279800€3731€
2022-04-27100ALL DES PINS5106292115275€1088€
2021-10-2099ALL DES PINS370323210000€3000€
2021-10-11126RUE PIERRE BROSSOLETTE4111211273000€2459€
2020-01-08127RUE PIERRE BROSSOLETTE496210265000€2760€
2021-02-1197RUE PIERRE BROSSOLETTE579370310000€3924€
2022-04-14183ALL DES PLATANES594889383550€4080€
2020-01-20118RUE ALEX METAYER483500305000€3675€
2020-01-09151RUE DU GROUPE MANOUCHIAN358213175000€3017€
2022-03-0345ALL DES TAMARIS358273250000€4310€
2019-05-16152RUE DU GROUPE MANOUCHIAN375208229620€3062€
2021-07-057LOT LES CERISIERS4100333316000€3160€
2020-12-21154RUE DU GROUPE MANOUCHIAN358207195000€3362€
2022-07-199RUE MAURICE AUDIN474400320000€4324€
2019-11-0527RUE PIERRE GUILLAUME4107500220000€2056€
2021-04-0621BD JEAN JACQUES ROUSSEAU7138497355000€2572€
2020-06-0895RUE PIERRE BROSSOLETTE4127404313600€2469€
2019-08-091LOT LES CERISIERS496242325000€3385€
2020-01-0271ALL DES AMANDIERS350270200000€4000€
2019-08-064LOT LES CERISIERS488324299000€3398€
2019-08-2640ALL DES TAMARIS574333145000€1959€
2022-12-1679ALL DES ARBOUSIERS358287210000€3621€
2023-05-266RUE MAURICE AUDIN475400266880€3558€
2020-08-273LOT LES CERISIERS589339337652€3794€
2019-12-0939ALL DES TAMARIS474392245300€3315€
2019-11-0773ALL DES AMANDIERS478397185000€2372€
2021-12-2717RUE MAURICE AUDIN6102400350000€3431€
2021-06-1494ALL DES ACACIAS240140124900€3123€
2020-07-0950ALL DES TAMARIS479312235000€2975€
2022-11-2894ALL DES ACACIAS369138204820€2968€
2021-09-0194ALL DES ACACIAS370141211200€3017€
2021-08-2311BD ROMAIN ROLLAND460577228000€3800€
2021-11-0394ALL DES ACACIAS362157177900€2869€
2021-07-2694ALL DES ACACIAS369136206200€2988€
2021-11-0594ALL DES ACACIAS475137222100€2961€
2023-02-1333ALL DES TAMARIS476420300000€3947€
2021-12-2994ALL DES ACACIAS36889196713€2893€
2019-05-1624RUE PIERRE GUILLAUME384360200000€2381€
2021-06-2494ALL DES ACACIAS36988201100€2914€
2020-08-1913RUE MAURICE AUDIN475400260000€3467€
2022-07-118RUE PIERRE GUILLAUME6140251185000€1321€
2021-03-25410BD HENRI BARBUSSE483619285000€3434€
2022-12-0194ALL DES ACACIAS362102167678€2704€
2021-04-3051ALL DES TAMARIS693350285000€3065€
2022-06-2094ALL DES ACACIAS47688215226€2832€
2022-12-2294ALL DES ACACIAS362102173460€2798€
2021-07-069ALL DES MIMOSAS497305280000€2887€
2021-10-1994ALL DES ACACIAS36989202500€2935€
2021-09-3094ALL DES ACACIAS47788220600€2865€
2022-09-2730ALL DES TAMARIS358348254700€4391€
2021-06-0894ALL DES ACACIAS36889198500€2919€
2021-07-20327BD HENRI BARBUSSE474495314700€4253€
2022-03-1520BD ROMAIN ROLLAND5751088185000€2467€
2019-10-10273BD HENRI BARBUSSE483535210000€2530€
2022-06-169493CAMP LA MARGUERITE490343345000€3833€
2022-09-2071AV AMBROISE CROIZAT484449328000€3905€
2020-09-226RUE JEAN MOLINIER481345225000€2778€
2021-08-3112BD HENRI BARBUSSE4107555397810€3718€
2020-10-219CAMP LA MARGUERITE495689339000€3568€
2021-12-20439BD HENRI BARBUSSE3100464290000€2900€
2023-01-309006LDT LA BERTRANNE4120500235000€1958€
2019-08-0220LOT LE MAIL480436243000€3038€
2021-06-249LOT CAPEVAIRE473261238000€3260€
2020-05-1212BD ANATOLE FRANCE595193245000€2579€
2023-05-1612BD ANATOLE FRANCE595193259000€2726€
2022-07-0613LOT CAPEVAIRE4120182272000€2267€
2020-10-0833BD JEAN JACQUES ROUSSEAU480520250000€3125€
2020-08-069013LOT LOU SOULEOU356296173000€3089€
2020-07-27488AV DE SYLVANES4100500330000€3300€
2021-06-2815LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL488650335000€3807€
2021-05-078RUE GERARD PHILIPE5123256315000€2561€
2021-04-104LOT LES JONQUILLES482459307500€3750€
2019-05-212RUE PAUL ELUARD7151626320000€2119€
2022-01-2736LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL5110552389850€3544€
2022-02-1017LOT L'ESPIGUETTE591248275300€3025€
2021-03-249006LOT LOU SOULEOU5103445315000€3058€
2021-05-1215LOT LES FAUVETTES4106506421180€3973€
2023-04-0339LOT CAMPAGNE PLEIN SOLEIL475525347000€4627€
2021-04-099002AV F JOLIOT CURIE166400250000€3788€
2020-11-263LOT LES CAMPAGNES BLEUES6137501402800€2940€
2019-11-2095LOT SAINT GILLES24199166000€4049€
2022-02-0124LOT LES OEILLADES589480313360€3521€
2022-02-212LOT LES CAMPAGNES BLEUES4105642315000€3000€
2020-02-1232RUE PAUL ELUARD2600130000€2167€
2020-02-2678BD MARCEL CACHIN41300205000€1577€
2021-07-1644AV DU HUIT MAI 19454110573125000€1136€
2022-12-0535ALL SAINT GILLES21100104000€945€
2022-02-255274AV F JOLIOT CURIE4132588299000€2265€
2020-06-0224RUE PAUL ELUARD41001000380000€3800€
2021-06-165LOT L'ESPIGUETTE589384320000€3596€
2021-10-18735BD HENRI BARBUSSE5105537193330€1841€
2020-12-098LOT L'ESPIGUETTE589218248100€2788€
2022-02-256LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER4115444340000€2957€
2020-08-263LOT LES CHANTERELLES5102345304500€2985€
2023-01-3012RUE JEAN COCTEAU4100832377000€3770€
2023-05-056LOT CAMPAGNE HELIOS5200737203000€1015€
2021-01-11138RUE ROLAND GARROS368540335000€4926€
2019-06-253AV F JOLIOT CURIE598570345000€3520€
2022-08-3019LOT LES OEILLADES489492280000€3146€
2019-05-281RUE PAUL ELUARD6145487250000€1724€
2023-03-0986BD MARCEL CACHIN3100495304000€3040€
2019-07-16131CITE DE LA MOLLE480618250000€3125€
2019-08-29137CITE DE LA MOLLE480619270000€3375€
2020-08-052LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER5185455150000€811€
2022-07-182RUE HENRI POTEZ491402330000€3626€
2021-03-198LOT LES OEILLADES589435310000€3483€
2020-05-06128CITE DE LA MOLLE480606270000€3375€
2019-11-199204CITE DE LA MOLLE4108449320000€2963€
2021-06-3022RUE HENRI WALLON61301033280000€2154€
2022-02-049008LES ROMANIQUETTES8145416275000€1897€
2019-08-0944BD ROMAIN ROLLAND4118823350000€2966€
2019-12-20115ALL DU CLOS DE MARIE238085500€2250€
2021-04-01100CITE DE LA MOLLE359549295000€5000€
2021-04-3046BD ROMAIN ROLLAND465365249000€3831€
2019-11-2812RUE EMILE ZOLA490434299150€3324€
2022-07-1125RUE EMILE ZOLA474504315000€4257€
2022-11-299005QRT LE CLOS1163325000€1563€
2021-10-28112CITE DE LA MOLLE5108580330000€3056€
2020-03-11111CITE DE LA MOLLE480578300000€3750€
2023-01-0950BD ROMAIN ROLLAND3881182544090€6183€
2022-06-1521LOT BUONO VIDO588261330000€3750€
2021-08-1912LOT BUONO VIDO472219264000€3667€
2021-10-227TRA VOLTAIRE248612130000€2708€
2022-02-2574RUE LOUISE MICHEL479404280000€3544€
2020-12-28231IMP DE L'AVIATION593637260000€2796€
2020-01-234CHE DE LA LAUVE490417250000€2778€
2021-08-0388CITE DE LA MOLLE396516260000€2708€
2021-06-1710LOT L'OLIVERAIE4108466360000€3333€
2019-09-0923LOT BUONO VIDO588300280000€3182€
2020-02-14102BD MARCEL CACHIN4740190000€2568€
2020-09-0871CITE DE LA MOLLE594642315000€3351€
2019-11-0517BD MARCEL CACHIN472286250000€3472€
2020-12-1676CITE DE LA MOLLE480762270000€3375€
2019-07-29219IMP DE L AVIATION488554280000€3182€
2022-06-162BD HENRI BARBUSSE5114950460000€4035€